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住房抵押借款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、成都房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司成都营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、借款人家庭其他住房，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、成都办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人成都银行卡正反面照片；
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成都房产证抵押借款需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地成都常住户口，有固定的住所；
3、有成都正当职业和稳定的收入来源，
4、具备按期偿还借款本息的能力；
5、愿意并能够提供借款人认可的成都房产抵押；
6、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
成都所抵押房产的条件：
1、成都房产的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从房产竣工日起计算)+借款年限不超过40年；
3、所抵押房产未列入成都当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字借款人需提交的材料。
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